如果电梯是在质保期之内，则应该是由开发公司出钱维修。当然，如果是质保期已过，并且电梯是属于自然损坏的，则应该是由物业公司垫付，等房屋专项维修资金申请到位后直接划拨给物业公司。此外，也可选择费用到位后再维修。

长沙电梯维修保养有哪些步骤？
1、长沙电梯维修保养人员到达现场后，应询问电梯管理人员和电梯司机有关电梯运行及故障情况，并作好记录。
2、维修保养人员在对电梯进行保养、检修时，应首先在各层厅门前挂上“电梯保养、检修”告示牌。
3、维修保养人员在电梯机房检查或加油时，应先切断电梯的进线主电源，确认无电时方可进行检查和加油。
4、检查控制屏主回路上各接触器触点及接线，并紧固各主回路各接线柱。检查控制屏柜各继电器，修复烧蚀触点或更换继电器。
5、检查控制屏柜所有的电阻、电容、是否有虚焊、脱焊、电阻环断裂，电阻丝断等，时更换电阻，电阻环及电容，并重新焊锡。
6、检查控制屏上熔断器座及熔断丝，旋转并更换熔断丝使其符合规范化。检查、调整控制屏柜上接触器、继电器的机械连锁。
7、检查、调整控制屏柜上各接线柱，并做好清洁工作。检查硒整流器、硅整流器，并做好清洁工作。

对曳引机做检查及保养
1、检查曳引机蜗轮箱内油质、油位及蜗轮、蜗杆的啮合情况，蜗轮箱换油每年一次。（游标：根据产品技术要求）
2、检查曳引机电动机前后端滑动轴承（铜衬套）的油质和油位，前后端滑动轴承每年清洗换油一次。
3、对曳引机蜗轮轴上注的“锂基润滑脂”（每年至少一次）。
4、对曳引机复绕轮，过桥轮注锂基润滑脂（每月一次）。
5、对曳引机制动器手动松闸凸轮，在退出３～５m/m处用螺钉紧固。
6、检查测速电机输出皮带磨损和调整皮带松紧。
7、检查紧固曳引机座，曳引机箱体螺栓。

湖南电梯的安全性到底是怎样的？
1、电梯以垂直电梯为例。光幕，门力限，限速器，安全钳，上下极限，强迫换速，制动器，等等。都属于电梯安全保护，并且大部分串联在安全回路中，一旦开关动作，将使电梯停止，保证乘客安全。日常维保对于电梯问题的尽早发现与排除有至关重要的作用。对于有问题或者可能发生的问题尽快排除，不去短接安全开关将更大限度的降低事故发生。
2、大多数的垂直梯安全事故一般有以下几类：坠落伤害。短接厅门，或厅门滑块缺失，制动器制动力不足，限速器安全钳无法联动，安全钳楔块无法同步动作，缓冲器失效都会导致 。剪切伤害。厅轿门同时短接，或短接轿门，厅门门锁无法有效锁闭等原因。
3、目前电梯检测有当地安检部门每年一次的强制性电梯年检，由当地特种设备检测院进行设备检测，检测合格后发放电梯检测合格报告。各公司内部也有各式各样的内部安全检查，不定期的，个人以为比特检院年检严格。
4、对于乘坐的个人，大多数情况下，无法得知电梯是否有安全隐患，很多人在乘坐时，以噪音，抖动等舒适感方面判断电梯的质量，是不严谨的。作为一名电梯维保，我都不知道我家的电梯是否没有任何安全隐患。不轻易进入他人保养的电梯机房，不随意检查线路，个人以为是维保员工朂基本的职业操守。

5、相比升降梯，自动扶梯更容易出事，使用扶梯要更小心，看准了踏板就上，快到了就下，保持平稳站立手扶扶手带，女士请注意长发和裙摆。小孩注意橡胶泡沫鞋。推婴儿车运货的请用升降梯。宠物抱起来。电梯不是游乐场，照看好身边的小孩。